a copropriété,

c'est l'organisation de la propriété d'un immeuble bâti, réparti par lots entre plusieurs personnes.

Certaines parties de l'immeuble sont la propriété de l'ensemble des copropriétaires et destinées à l'usage de tous : toiture, murs, escaliers, couloirs, planchers. Ce sont les parties communes.

Elles sont gérées par les copropriétaires par des décisions prises en assemblées selon diverses règles de majorité.

D'autres parties de l'immeuble appartiennent à chaque copropriétaire et sont réservées à son usage exclusif : par exemple les appartements. Ce sont les parties privatives. Le droit de propriété de chaque copropriétaire sur ses parties privatives s'inscrit dans le cadre d'une organisation collective dont les règles s'imposent à lui et à laquelle il doit contribuer.

Tout immeuble ainsi divisé est obligatoirement soumis au régime de la copropriété organisé par la loi du 10 juillet 1965 et par son décret d'application du 17 mars 1967.

Le Syndic administre l'immeuble au nom des copropriétaires, accomplit seul l'ensemble des actes assurant sa conservation et sa bonne gestion de la copropriété. Cette autonomie est nécessaire dès lors que l'assemblée des copropriétaires ne peut être réunie et sollicitée en permanence. Mais elle s'exerce sous son contrôle et celui du conseil syndical.



Dans ce cadre, SOGI, mandatée en qualité de syndic gèrera l'immeuble au nom des copropriétaires. Elle sera responsable devant eux de la bonne exécution de la mission qui lui sera confiée. Elle sera le conseil de la copropriété, elle assistera et informera les copropriétaires.